Appartement à vendre

Description

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble situé à Faro de Mijas, conçu à l'origine comme un château, est actuellement en cours de rénovation et a été divisé horizontalement pour créer 5 appartements exclusifs.

Le complexe comprend une piscine d'eau salée et un jardin commun. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking attitrée. Les finitions sont d'excellente qualité : sols et carrelages Dexton by Cosentino, plans de travail en porcelaine, meubles de cuisine haut de gamme, hotte aspirante intégrée, stores électriques dans les chambres, fenêtres à double vitrage. Tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (sauf le penthouse).

Le bien se compose de :

Appartements A et B : appartements de plain-pied avec jardin, chacun comprenant 2 chambres, 2 salles de bains (dont une privative), une cuisine-séjour et deux terrasses.

Appartement C : maison individuelle avec accès au jardin, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains (dont une privative), un grand séjour-cuisine avec une large baie vitrée donnant sur un patio de 56 m².

Appartement D : Grand appartement de plain-pied avec 3 chambres, 3 salles de bains (dont une attenante), un hall spacieux, une buanderie, un cellier et une grande pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, séjour et salle à manger. Il bénéficie également d'une terrasse exceptionnelle avec vue sur le jardin et la mer.

Appartement E : Penthouse exclusif, accessible par un escalier, avec 2 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante) et deux grands espaces de rangement. Le séjour et la cuisine offrent une vue sur le jardin et la mer. Deux terrasses et un solarium exceptionnel avec vue sur la mer et la montagne complètent ce bien.

Les images sont des rendus, simulant le résultat final de la rénovation, et ne sont pas contractuelles.

• Aucun autre frais d'agence obligatoire n'est à prévoir.

• Taxes non incluses : Droits de mutation (7 % en Andalousie) sur le prix de vente : 2 890 000 €, estimés à 202 300 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.

• • Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial. Environ 9 248 € TTC.

• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial. Environ 6 936 € TTC.

• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'inscription s'élèvent à 400 € TTC.

• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix affiché. • Honoraires de l'acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à l'acquéreur si celui-ci a fait appel à un service de commission d'achat ou à un service de recherche immobilière personnalisée. CES FRAIS NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX D'ACHAT.

• Montant total estimé, taxes, frais de notaire et frais d'enregistrement inclus : 3 111 882 €.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie :

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision