Villa te koop

Beschrijving

Prachtig gerenoveerde Andalusische villa met zwembad in La Paca, Alhaurín el Grande

Gelegen in de zeer gewilde urbanisatie La Paca, aan de Málaga-zijde van Alhaurín el Grande, biedt deze vrijstaande en volledig gerenoveerde villa een perfecte combinatie van rust, charme en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan de rand van het dorp, maar op loopafstand van alle voorzieningen.

De villa is in 2022 gerenoveerd met behoud van authentieke Andalusische details. De woning beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Het huis is ruim en licht, met mooi uitzicht op de Sierra de Mijas.

De villa ligt op een volledig omheind perceel van 750 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met subtropische beplanting, citroenbomen en palmbomen. Buitenleven staat centraal, met een privézwembad, zonnedek, ontbijtterras, balkon en een volledig uitgeruste buitenkeuken met BBQ en toilet.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Een ruime hal met open trap leidt naar de woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin via schuifdeuren. De keuken, voorzien van nieuwe apparatuur, grenst aan de eetkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl zich op de eerste verdieping drie extra slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een zeer grote garage, een afgesloten oprit met parkeergelegenheid en een ruime aparte opslagruimte in de kelder. Een deel van de garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement, aangezien alle aansluitingen reeds aanwezig zijn.

De woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar. Ideaal als permanente woning, gezinswoning, tweede verblijf of investering. Momenteel wordt de villa succesvol geëxploiteerd als een charmante boutique Bed & Breakfast.

Perfect gelegen op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Málaga, de stranden, de stad Málaga en plaatsen zoals Mijas.

Kenmerken

Stedelijk perceel met leidingwater, riolering en glasvezel internet

Gebouwd in 2004

Ca. 415 m² bebouwd (197 m² woonoppervlak, 53 m² terrassen, 139 m² garage, 68 m² opslag, 17 m² buitenkeuken)

Privézwembad (ca. 21 m²)

Dubbele beglazing

Alarmsysteem

Energielabel E

LPO (bewoonbaarheidsvergunning) aanwezig

RTA toeristische licentie en NRA registraties

Zonneboiler (300 L met 2 panelen) + voorbereiding voor extra zonnepanelen

Verzwaarde elektrische installatie met certificaat

Dichtbij scholen, bushalte (200 m) en golfbanen (Alhaurín Golf en Lauro Golf)

Gevestigde urbanisatie met circa 170 woningen

Jaarlijkse kosten (2025):
IBI €938 | Afval €136 | Gemeenschap €46 per kwartaal | Rioolheffing €31

Meubilair, volledige B&B inventaris, marketing/website en licenties beschikbaar in overleg.