Terrain à vendre

Description

trois parcelles urbaines à vendre (70/80/90.000€) ou parcelle entière de 837 m2 (220.000€) à Torrox-Costa (Málaga), avec un projet de construction de trois maisons jumelées, révisé par la mairie de Torrox.
Torrox Costa, en raison de sa proximité avec Nerja, de son climat et de ses plages incomparables, de son tourisme résidentiel familial et tranquille, du potentiel de la future construction du port de plaisance et de la politique de collaboration, d'agilité et de rapidité de traitement de la mairie, est actuellement une zone d'intérêt croissant pour les promoteurs et les investisseurs.
les parcelles sont situées à seulement 1 200 mètres au nord de l'hôtel iberostar. Elles sont orientées vers le SUD et offrent une vue sur la mer.
La topographie en pente ascendante permet légalement que les garages (et les autres pièces des propriétés) soient au niveau de la rue (niveau 0), et le rez-de-chaussée (niveau 1) des propriétés à 3 m au-dessus de la rue, ce qui améliore considérablement les vues et l'intimité des propriétés.

Sur la base des prix actuels du marché dans la région, j'estime que la propriété Ouest pourrait se vendre à 450 000 €, la propriété centrale à 400 000 € et la propriété Est à 425 000 €, hors taxes. Par conséquent, le prix de vente de ces parcelles serait en tout état de cause inférieur à 20% du prix de vente de la maison finie (impact inférieur à 20%).

Les parcelles EST et OUEST sont des parcelles d'angle et ont donc 3 façades et un seul mur mitoyen. La parcelle centrale est située entre les parcelles ci-dessus et possède donc 2 façades et 2 murs mitoyens.

Chaque maison comprend au niveau 1 (3 mètres au-dessus de la rue) un joli salon à double hauteur, une cuisine, un couloir, une salle de bains et deux chambres. Au niveau 0 (au niveau de la rue), il y a un grand garage pour deux véhicules, une salle de bain, un débarras, et deux pièces "polyvalentes" qui bénéficient de la lumière naturelle et de la ventilation grâce à des patios anglais astucieusement placés, et qui peuvent être utilisées, selon les besoins de chaque propriétaire, comme salle de jeux, bureau, salle de sport, ou même comme logement pour des invités. Les maisons ont également des terrasses, un solarium et une piscine (située au niveau 1 dans le cas de la maison Ouest et au niveau 2 dans les deux autres cas). Les plans montrent les zones utiles et construites, qui sont résumées ci-dessous :

*LOT OUEST 283'66 m2 de terrain et surface construite 259.10 m2c 90.000 €.
*LOT CENTRAL 273.98 m2 de terrain et surface construite 206.54 m2c 70.000 €
*LOT EST 279.30 m2 parcelle et surface construite 225.95 m2c 80.000 €